破了，还是被破了，同安楼面价再次刷新！
继3月底厦门限购新政升级后，今天首场土拍重磅登场!四块迷你地块，同安新城三块，海沧东孚一幅，吸引了保利、禹洲、万科、中海、住宅、世茂、阳光城、龙湖&首开、招商、融信、融侨、华润、国贸、建发、三盛、夏商等19家房企争夺，可谓盛况空前。最终，本次土拍共吸金37.31 亿，竞配建面积共5500平米，其中同安滨海新城2017TP02地块拍出最高隐形楼面价34758.62元/㎡。
据了解，此次出让的同安滨海新城3幅地块，均位于厦门现代服务业基地(丙洲片区)北侧，且3幅地块均比较小，总建筑面积之和仅为9.98万平方米。
从区位上看：3幅地块毗邻滨海旅游路、滨海西大道、通福路等主干道，通过集美大桥、厦门大桥、海翔大道、沈海高速等主干道链接厦门岛，未来还有规划中的地铁6号线途经，交通便捷，路网通达。
整体配套：地块紧邻中洲生态岛、丙洲旅游岛、滨海旅游带等，拥有丰富的旅游资源，未来有望形成环湾景观带。从整体规划及已有资源来看，该区域未来整体配套设施及前景较为突出。
周边楼盘：目前，地块周边已聚集了特房银溪墅府、金帝中洲滨海城、欣盛丰森林海等多个在售项目，加上即将入市的融信铂悦湾，未来将为该区聚集不错的人气。不过区域内房企众多，对于开发商的产品规划能力、销售策略及产品定位等也提出了巨大的考验。
上午9点半，同安首幅地块2017TP01开拍，起拍似乎不愠不火，众房企间看似谦让有度，叫价也是最低幅度喊拍，尽管如此，半个小时不到，已达到最高限价，进入竞配建环节，最终还是融信一锤定音，以总价7.88亿元，楼面价31520元/㎡竞得，已刷新此前同安T2016P01楼面价30097元/平。竞配建面积(无偿移交政府居住建筑面积)1500㎡，隐形楼面价达33531.9元/㎡。
地块回顾：位于同安区同安新城12-14西柯北片区通福路与滨海旅游路交叉口西北侧(A地块)，土地面积11386.116㎡，地上总建筑面积25000㎡，起拍价52500万元，竞上限价78800万元，起拍楼面价21000元/㎡，上限楼面价31520元/㎡，最高溢价率50%。
紧接着，还是同安地块，厮杀并不激烈，房企争夺也稍显谨慎，原想也一举拿下的融信这回落空，最终保利以总价10.08亿元，楼面价31500元/㎡竞得同安滨海新城2017TP02地块。竞配建面积(无偿移交政府居住建筑面积)3000㎡，隐形楼面价34758.62元/㎡。
地块回顾： 位于同安区同安新城12-14西柯北片区通福路与滨海旅游路交叉口西北侧(B地块)，土地面积14595.143㎡，地上总建筑面积32000㎡，起拍价67200万元，竞上限价100800万元，起拍楼面价21000元/㎡，上限楼面价31500元/㎡，最高溢价率50%。
马不停蹄，同安2017TP03地块上菜！慎拍之势依然延续，颇为意外的是，还未到竞配环节，就直接拿下了。由禹洲地产以总价13.49亿(上限价)，楼面价31519元/㎡，无竞配建竞得。看来，它没甜头。
“客气”还是“客气”，到了最后一幅地块海沧H2017TP01的抢拍了，但是大伙的状态并没有太大改观。喊拍依旧，只是多以最低幅度叫价，不温不火中还是抵达了最高限价，进入竞配建环节，现场一度陷入沉默，最终，还是海投打破沉闷，以总价5.86亿(上限价)，楼面价27004元/平;竞配建面积1000平米，拿下海沧地块，隐形楼面价28309.18元/平。
地块回顾：位于海沧东孚片区大溪西路与过坂南二路交叉口西北侧，是此次土拍出让4幅地块中，总建筑面积上限最小的一幅。由于靠近东孚新城商业街、洪塘小学、厦门一中海沧附属学校，还规划有地铁2号线，故该地块总体配套条件相对较好。不过该地块地理位置在整个厦门来看相对偏远，且周边也有一些工厂和村落，因此地块整体上还是有较大短板。
2017，地产严控年!政策维稳，紧箍咒层层加身;楼市趋紧，供给端频频断货。作为新政升级后的首场土拍，自然被赋予了更多更深的内涵。土拍参与热度、土拍最终结果，都将被拿来当作检验政府楼市调控政策的“试金石”。
虽然个别地块刷新了记录，但是从现场的整体情况来看，房企拍地确实变得谨慎而理性了，现场还一度出现了沉闷期。可见多轮的调控下，对于房企也产生了一定的压力，未来房价究竟几许，房企心中也并无较大的胜算。
刚刚出炉的国统局数据显示，我省福厦泉三市近十个月以来首次全部止涨，厦门一手房价环比上月持平，此前曾“五连跌”，3月份猛涨后又迅速回落持平；这场“高烧”的楼市热，看来有了渐退的迹象了，那么福州呢，向来以一线城市、厦门马首为瞻的福州楼市，相信也不远呢~~
