今天（6月19日）上午，国家统计局公布了2017年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，5月份一二线城市房价平均涨幅继续回落，其中福州上月房价同比涨幅回落2.0%，环比上月持平，已连续6个月实现止涨！
与4月相比，5月份统计的15个一线和热点二线城市调控效果依旧呈现分化，9个城市新建商品住宅价格环比下降或持平，6个城市环比上涨。其中，环比跌幅最大的是深圳（下跌0.6%），广州依然是涨幅最大的热点城市（上涨0.9%）。
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看数据：福州一手房价连续6个月止涨
福厦泉三市出现分化
数据显示，5月份全国70个大中城市中，价格上涨的城市有56个，下降的城市有9个，持平的城市有5个。环比价格变动中，最高涨幅为蚌埠（3.4%），跌幅最大为0.6%（深圳&海口）。
值得注意的是，本月入列统计的我省福厦泉三市出现分化。其中，福州5月份环比持平，一手房价自2016年12月份以来连续6个月“止涨”！另外，厦门一手房价环比上涨0.3%，此前曾“五连跌”，3月份至今已连续三个月“止跌”；而泉州本月环比继续下跌0.2%，一手房价遭遇“两连跌”。
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看历史：福州一手房价同比去年仍上涨15.6%
90㎡以下房价跌幅近一成
查询历史数据后，蓝房君注意到，此前，福州此前曾连涨十八个月。但随着2016年国庆期间各地楼市调控新政密集出台后，福州一手房价涨幅回落明显，去年12月环比首现跌幅0.4%，今年1月继续下跌0.3%，2月份环比持平，3月份又继续下跌0.1%，4月份跌幅又扩大至0.2%，5月份环比持平。
另外，数据显示，尽管福州房价回落势头延续，但由于此前十八连涨因素，福州一手房价同比去年同期依旧上涨15.6%，对比2015年则上涨29.5%。
从新建商品住宅分类价格指数来看，90㎡及以下面积段一手房价环比下跌0.8%；90-144㎡区间一手房价上涨0.3%；144㎡以上区间则下跌0.2%。
看市场：楼市调控风声趋紧
福州“土地热”蔓延至周边
3月28日起，伴随着新一轮全国楼市调控潮的席卷而来，福州同样再度“深陷其中”，截止到4月10日，福州五区、闽侯、长乐、闽清相继出台限购/限售等调控新政，加上此前限购的连江城关，福州共有五城楼市遭遇调控，被业界号称“史上最严”！
▲ 福州2017年商住地块出让结果一览
在此市场规律下，今年4月份福州主城区连续两次打响“土拍大战”尤为引发业界关注。最终，在30余家开发商激烈竞夺后，8幅商住地块全部达限价标准，揽金超36亿，甚至出现福州近年土拍史上首例“熔断”地块！
土地不仅“高烧不退”，战火如今更是蔓延至福州周边县域。截止6月19日，马尾、长乐、福清、平潭等周边区域相继有商住用地出让，除一幅外，所有商住地块均超过限价标准，转入竞配建环节，这也反映出当前市场背景下各家房企对商住用地的争夺日益白热化。
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国统局城市司高级统计师刘建伟：
15个热点城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落
◆ 15个热点城市有9个环比下降或持平
5月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策效果继续显现，15个一线和热点二线城市房地产市场基本稳定。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.5至6.4个百分点之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市涨幅在0.5%以内。
◆ 一二线城市房价同比涨幅持续回落
5月份，70个城市中新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅比上月回落的城市分别有29和18个。其中，一二线城市同比涨幅回落尤其明显。据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续8个月回落，5月份比4月份分别回落2.2和1.7个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅分别连续6个月和4个月回落，5月份比4月份分别回落0.8和0.5个百分点。
◆ 房价环比下降及涨幅回落城市个数均有所增加
5月份，70个城市中新建商品住宅价格环比下降的城市有9个，比上月增加1个；涨幅回落的城市有26个，比上月增加3个。二手住宅价格环比下降的城市有7个，比上月增加2个；涨幅回落的城市有30个，比上月增加8个。
5月福州二手房价环比上涨0.7%
厦门跌幅0.3%
二手房方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有7个，上涨的城市有60个，持平的城市有3个。环比价格变动中，最高涨幅为2.3%（北海），最低为下跌0.9%（北京）。
其中，福厦泉三市二手房价环比上月均出现分化，福州5月环比上涨0.7%，厦门跌幅为0.3%，泉州继续上涨0.8%。
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附注
1、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。
2、调查范围。住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。
3、调查方法。70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。
4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。
5、价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。
