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首进闽清!碧桂园4.23亿斩获梅溪新城百亩优质宅地!

要闻 | 来源:蓝房网 2018-05-17 10:30:01 我要评论
[导读]今天(5月17日)上午10点,碧桂园以42300万元成功斩获宗地2018007号闽清梅溪新城公交总站旁一幅近百亩宅地,成交楼面价约3498元/㎡。

今天(5月17日)上午10点,闽清县国土资源局以拍卖方式出让1(幅) 地块的国有土地使用权,最终福州市凤凰时代企业管理有限公司碧桂园)以42300万元成功斩获宗地2018007号闽清梅溪新城公交总站旁一幅近百亩宅地,成交楼面价约3498元/㎡

据悉,这也是碧桂园首次挺进闽清,此前,碧桂园福州地区已成功布局晋安、仓山、马尾、长乐、闽侯、福清、连江、永泰等地。

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▲ 地块位置参考示意图(具体以实际为准)

宗地2018007号地块位于闽清梅溪新城公交总站旁,宗地总面积60467平方米(约90.7亩),土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地,出让年限住宅70年、商业40年,容积率要求大于1并且小于或等于2。

另外,地块商业计容面积要求≤5%,地块一区高度控制在100米以下,二区高度控制在20米以下。地块起始价41700万元,起始楼面价约3448元/㎡ 。 

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▲ 地块出让指标

该地块毗邻闽清梅溪新城中心组团,交通上紧邻福银高速出口、316国道及横五线,同时配套梅溪新城公交总站(计划今年建成),交通优势明显。同时地块周边在建或规划有中医院,梅溪卫生院,“两校一场一中心”(闽清县第三实验小学、闽清一中附属初级中学、梅溪新城体育场、青少年活动中心)、游泳馆,科技馆等众多医疗教育休闲配套。

目前周边主要住宅项目有锦绣闽江安置房,博仕后家园,锦江一号、瑞丰家园限价房、筑家蓝波湾(售价约9000元/㎡)及万锦新住宅项目(楼面价4230元/㎡,业内预计售价1.1-1.2万/㎡),周边二手房挂牌均价约7000-9000元/㎡

 

闽清洼地崛起梅溪新城

今年再砸7.7亿元完善配套

梅溪新城南部片区开发建设项目是省重点项目,位于闽江畔、闽清城关南部,规划占地面积5.2平方公里,计划总投资29.5亿元,定位为“闽清新城市中心,山水宜居城”。梅溪新城距闽清老城区3公里,通过相关路网与老城区形成互补,可形成“五分钟生活圈”,真正实现闽清大城关从“梅溪时代”往“闽江时代”的发展和跨越。 未来,梅溪新城有望容纳约4万名居民,相当于目前老城区的总人口数。

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▲ 梅溪新城规划图

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▲ 梅溪新城概念效果图

近年来,随着梅溪新城开发建设不断推进,一座美丽新城初现雏形。2018年,梅溪新城计划建设项目27个,涵盖公建配套、基础设施、民生工程、产业等类型,这些项目的开工和完成,将进一步提升闽清梅溪新城的品质,完善新城居住功能,带动产业发展。

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▲ 游泳馆(左)已经封顶,科技馆(右)正在进行主体建设

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▲ 体育馆、游泳馆、科技馆效果图

道路工程方面,梅溪新城将建设新城环路(二期路网)、梅溪新城支路三工程,使其形成“三横两纵、辅以环线”的路网主骨架,增强新城核心区交通承载能力;民生工程方面,推进游泳馆、科技馆、体育馆、第三实验小学、闽清一中附属初级中学、闽清中医院及梅溪卫生院项目、中医院二期工程、县妇幼保健院等项目建设。

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▲ 梅溪新城“两校一场一中心”效果图

产业开发方面,推进瑞丰家园建设,推动新城城市之印商住综合体地块开发,打造一个融合自然景观、生活交流、多彩休闲为一体的生活娱乐休闲港湾;基础设施方面,推进梅溪新城加油站、梅溪新城防涝排水工程等建设,以加强梅溪新城管理建设与基础设施保障。

 

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闽清2017首拍!万锦1.79亿获闽清梅溪新城中医院旁地块

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[编辑:徐良清]

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