8月17日，福清市人民政府官方网站发布了一则《关于进一步加强房地产市场调控的通知（融国土资[2018]892号）》的通知。官方网站截图如下：↓↓↓
新政内容如下——
为贯彻落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，进一步稳定房地产市场持续健康发展，保障合理住房需求，更精准地打击投机炒房，强化市场监管，根据2018年7月23日《福清市人民政府办公室文件办理告知单》精神，特制定通知如下：
2018年9月1日起，凡非本市户籍居民（以身份证住址所在地为准）家庭购买的住房，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。”
事实上，早在2017年7月26日，福清市政府就曾发布调控通知《福清市人民政府办公室关于强化房地产市场调控工作的通知》。官方网站截图如下：↓↓↓
根据该通知，福清市将严格执行限转售政策，自2017年7月26日起，凡在福清市购买新建商品住房的，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。【点击回顾：福清出台限售限价令！新房未满两年不得上市交易！】
蓝房君对比发现，两次限售政策有以下两处不同——
一、限售人群范围放宽
去年限售政策面向的是所有在福清市购房群体，今年的限售新政则缩小至非福清户籍购房群体，调控目标更针对外来投资客。
二、限售房源范围扩大
去年限售房源主要指的是新建商品住房（即一手房），今年限售房源则扩大至所有住房（含一手房、二手房）。
时隔1年，福清楼市再出台限售新政引发各界热议。业内分析认为，这是政府根据福清楼市实际情况作出的新一轮精准调控。
了解福清楼市的人都得知，与闽侯、长乐等临近福州、且承接刚需外溢的县市不同，福清是典型的内生型城市，购房客户基本为本地人，故“非本市户籍居民限售2年”这一新政对福清楼市影响并不大。看似进行依旧从严调控，实则是把楼市限售政策适当放宽了。而扩大限售房源，则是对投机炒房群体打击力度的升级。
总的来说，福清限售政策在贯彻“房住不炒”原则的基础上，加入“因城施策、因地制宜”原则，结合福清本地购房需求实际情况，同时加大了对外来投资客炒房行为打击。
