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航拍福州城区8幅地块!起拍价全面下调 鼓楼4幅宅地入市

要闻 | 来源:蓝房网 2018-08-29 10:43:09 我要评论
[导读]9月20日,福州新一轮土拍再起,现场将拍卖城区8幅宅地,涉及鼓楼、仓山、晋安,其中多幅地块起拍价下调,最高降低近10亿元!
9月20日

福州新一轮土拍再起

现场将拍卖城区8幅宅地

涉及鼓楼、仓山、晋安

其中含两幅计划摇号地块

另有多幅地块起拍价下调

最高降幅近10亿元!

具体如下

 

金山地铁上盖地块下调10亿再出让
未来售价不超过3万/平

 

该地块曾作为宗地2018-19号地块计划于今年7月20日出让,但因政策因素择机出让。本次重新入市起拍价从28.36亿锐减近10亿,以相当于原价的65%出让,同时未来商品住房(毛坯)售均价上限也从32750元/㎡下降至30000元/㎡

 

业内认为,此举一方面稳定片区房价涨幅范围,打击投资客炒房信心,另一方面,较低的起拍价也给予开发商相对更多的利润空间,有助于保证商品房品质

 

最新消息:重磅调整!金山轻轨上盖地块取消摇号出让!

 

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宗地2018-36号

宗地2018-36号地块是仓山区金洲南路东侧,地铁2号线金山轻轨场站出让地,土地面积49489㎡(合74.23亩),用途为住宅、商服(商业、商务)及公共交通场站用地。北地块容积率3.96以下,限高100米;南地块容积率2.6以下,限高80米。

此外,地块须结合地铁站点建设配套的地下商业建筑面积10000平方米(不计容),按5740元/㎡回购。公交车站及办公用房按5740元/㎡回购。地块内相对集中安排建筑面积10000平方米的商贸楼(商业),按5838元/㎡回购。

地块起始价18.38亿元,平均起始楼面价约13591元/㎡,该地块采用“限房价、控地价、公开摇号”方式出让,商品住宅(毛坯)最高销售均价不超过30000元/平方米

 

 

五四北再出让73亩优质宅地
未来售价不超27000元/平

 

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宗地2018-37号

宗地2018-37号地块位于晋安区南平东路北侧,磐石路西侧,土地面积49073㎡(合73.61亩),用途为住宅、商业用地,容积率要求2.6以下,其中商业不低于13000平方米,不超过20000平方米,建筑限高100米。

该地块须建设安置型商品住房面积28065平方米(据测算,约占可建住宅建筑总面积25%),按照16960元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。

地块起始价15.88亿元,平均起始楼面价约12446元/㎡该地块采用“限房价、控地价、公开摇号”方式出让,商品住宅(毛坯)最高销售均价不超过27000元/平方米

最新消息:福州土拍调整!宗地2018-37号五四北地块取消出让

 

 

东二环、江南CBD两幅宅地重新出让
安置房配建比例下调

 

宗地2018-38、39号两幅地块曾分别作为宗地2018-22、23号地块计划于今年7月20日出让,但因政策因素择机出让。本次重新入市安置型商品房配建比例均从80%减少到70%,起拍价也相应调整,楼面价总体则变化不大。

 

最新消息:最新调整!宗地2018-39号地块宣告取消出让!

 

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宗地2018-38号

宗地2018-38号是晋安区化工路以北,拥上路西侧,鹤林片区M-02地块,土地面积26775㎡(合40.16亩),用途为住宅用地,容积率要求2.4以下,建筑限高60米。

该地块须建设可建住宅建筑总面积70%的安置型商品住房,按照15600元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。

地块起始价7.24亿元(原起始价7.08亿),平均起始楼面价约11267元/㎡,可售商品房建筑面积约19278平方米。

 

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宗地2018-39号

宗地2018-39号是仓山区林浦路以西,金浦旧厂房出让地块A,土地面积68230㎡(合102.35亩),用途为住宅用地,容积率2.0以下,限高50米。

该地块须建设可建住宅建筑总面积70%的安置型商品住房,按照14500元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。

地块起始价13.5亿(原起始价13.83亿),起始楼面价约9893元/㎡,可售商品房建筑面积约40938平方米。