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揽金5.57亿!罗源4幅住宅用地成功拍出 一幅无人竞买

要闻 | 来源:蓝房网综合整理 2018-09-17 11:14:56 我要评论
[导读]9月7日,罗源县举行2018年第三次国有土地使用权拍卖会,最终五幅地块四幅顺利拍出,一幅流拍,其中福州汉昇投资发展有限公司、个人买家陈德团各得二子,四幅地块总成交价5.57亿元。

2018年9月7日,罗源县公共资源交易服务中心拍卖大厅举行罗源县2018年第三次国有土地使用权拍卖会,本次拍卖活动分两场进行,分别有福州汉昇投资发展有限公司、罗源天裕盛丰房地产开发有限公司等11家企业和个人参与本次竞拍

最终五幅地块四幅顺利拍出,一幅流拍,其中福州汉昇投资发展有限公司、个人买家陈德团各得二子,四幅地块总成交价5.57亿元

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▲土拍出让现场

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▲土拍出让结果

福州汉昇投资

连斩罗源动车站前两幅宅地

罗源湾开发区南片(罗地出让告字[2018]4号)于15:00准时开拍,两幅地块均位于罗源湾开发区南片动车站站前广场,其南半幅作为霍口水库移民安置型商品房及配套商业用地。根据合同约定,霍口水库移民安置小区将于年底动工建设。在不远的将来罗源湾开发区滨海新城西侧将矗立起一个环境舒适、配套完善的“移民新村”。

两个地块竞争非常激烈,最终经过45轮竞价,地块1由福州汉昇投资发展有限公司以12050万元竞得,溢价4440万元,溢价率 58.34%,据测算,可售楼面价648元/㎡

地块二经过29轮竞价,同样由福州汉昇投资发展有限公司以10250万元竞得,溢价4050万元,溢价率 65.32%,据测算,可售楼面价约760元/㎡

目前周边楼盘罗源湾滨海新城售价约5500元/平,海伦堡·观山府待售中。

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▲地块位置示意图(仅供参考)

罗地出让告字[2018]4号地块1为罗源湾开发区南片地块一,面积69394平方米(合104.1亩),容积率为2.68,土地用途为住宅、商服用地,其中安置型商品房建设用地39374平方米,起始价7610万元。

罗地出让告字[2018]4号地块2为罗源湾开发区南片地块二 ,面积48043平方米(合72.06亩),容积率为2.81,土地用途为住宅、商服用地,其中安置型商品房建设用地21344平方米,起始价6200万元。

据了解,上述两幅地块原定于8月6日出让,结果由于报名人数不足而流拍。本次降低起拍价再推出,其中地块1由9513万元降价至7610万元,降价1903万;地块2由7787万元降价至6200万元,降价1587万。

 

个人买家3.34亿获岐阳片两幅宅地

唯一一幅商服地块遭流拍

罗源县凤山镇岐阳片区(罗地出让告字[2018]3号)于16:00开拍,最终,地块一经过3轮竞价,由个人买家陈德团以22450万元竞得,溢价150万元,溢价率 0.67%,据测算,可售楼面价约3430元/㎡

地块二经过40轮竞价,由陈德团以10950万元再下一城,溢价1950万元,溢价率 21.67%据测算,可售楼面价约4012元/㎡。地块三为本次土拍唯一一幅商服用地,最终无人竞价惨遭流拍

目前罗源城关新盘正荣悦璟台均价约9000-9500元/平,中庚香山小镇均价约8000-8500元/平。

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▲岐阳片旧改项目示意图(仅供参考)

罗地出让告字[2018]3号地块1(罗源县凤山镇岐阳片地块一) ,面积101.19亩,容积率为4.07,土地用途为商住用地,起拍价为22300万。该地块商业面积27456.63平以下,该地块需配建安置房145892平,其中住宅135192平、办公6700平,按照1800元/平回购;另无偿配建办公用房2000平及商业用房2000平。

罗地出让告字[2018]3号地块2(罗源县凤山镇岐阳片地块二) ,面积41.45亩,容积率为3.76,土地用途为住宅、商服、幼儿园用地,起拍价为9000万。该地块商业面积10388.88平以下,该地块需配建幼儿园一所,建筑面积不少于4800平;需配建安置房55400平,其中住宅49920平、办公680平,按照1800元/平回购。

罗地出让告字[2018]3号地块3(罗源县凤山镇岐阳片地块三) ,面积37.25亩,容积率为1.61,土地用途为商务金融、幼儿园用地,起拍价为8500万。该地块需配建幼儿园一所,建筑面积不少于4800平;需配建安置房10930平,其中宾馆3420平,办公2450平、信访室200平,按500元/平回购。

 

详细出让公告点击:

罗源县国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告(罗地出让告字[2018]3号)

罗源县国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告(罗地出让告字[2018]4号)

扩展阅读:

首进罗源!正荣3.845亿竞得城关53亩宅地 楼面价3303元/㎡

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[编辑:徐良清]

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