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金山"巨无霸"宅地再入市!福州下月土拍起始总价破百亿!

福州城区近期还拟出让6幅地块

要闻 | 来源:蓝房网 2020-03-26 15:36:40 我要评论
[导读]日前,福州市自然资源和规划局发布2020年第三次公开出让国有建设用地使用权的公告,将于2020年4月15日上午11:00重新出让宗地2020-21号地铁4号线洪塘停车场盖上及周边地块。

日前,福州市自然资源和规划局发布2020年第三次公开出让国有建设用地使用权的公告,将于2020年4月15日上午11:00重新出让宗地2020-21号地铁4号线洪塘停车场盖上及周边地块。该地块曾于2月27日出让,因申请竞买人未到场而未成交,本次出让指标进行微调。

 

另外,由于土拍时间与今年第二次出让同为4月15日上午(注:9:30一场,11:00一场),这也意味着当天福州四城区共有9幅地块拍卖,总出让面积将增加至644.11亩,起拍总价也提高至106.064亿元!

 

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从位置分布来看,仓山区5幅、鼓楼区2幅,台江晋安各1幅。从土地用途来看,除一幅为工业地块外,其余8幅均为住宅用地

 

 

地块出让信息

 

宗地2020-21号是仓山区金山大道与三环路交叉口东北侧的地铁4号线洪塘停车场盖上及周边地块,出让面积177183㎡(合265.77亩),用途为住宅、商业用地,容积率上限1.8,其中商业建筑面积≥20000㎡,商业建筑应采用集中式商业。地块限高80米。

 

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宗地须配建3万平方米社会租赁住房,可集中布局于地块A靠横三路南侧区域,按6490元/㎡回购;同时回购商业建筑面积8500㎡,按10500元/㎡回购。另外,该地块将配建一处9班幼儿园

 

该地块起始价37.54亿元,起始平均楼面价约11771元/㎡,可售面积约28万方,起始参考可售楼面价约12786元/㎡。

 

  调整前 调整后
地块用途 住宅、商业、旅馆餐饮 住宅、商业
配建社会租赁住房 2.5万方 3万方
商业建筑面积 ≥38000㎡

≥20000

采用集中式商业

酒店建筑面积 ≥24000㎡
可售面积 约28.54万方 约28万方
起始价 37.82亿 37.54亿
起始平均楼面价 约11858元/㎡ 约11771元/㎡

 

另外,项目应按要求实施装配式建造。宗地商品住宅建筑面积超过10万方,建设应符合绿色建筑标准,全装修比例应达到60%以上。地块交地后12个月内开工,开工后30个月内竣工。

 

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地块位于仓山区金山大道以北,三环快速路以东,具有一定瞰江资源。另外地铁4号线橘园站设于项目东侧,未来拟通过4号线二期形成闭合环线。地块东西侧主要规划产业项目,花溪北路以东规划生活功能为主,周边还规划洪塘历史风貌区、福建医科大学孟超肝胆医院(在建)等。

 

目前周边新房榕心映月、融侨悦江南、世茂福晟·弘府售价约2.6-3万/㎡。地块未来毛坯限价预计27000元/㎡左右。

 

 

 

 
 
 
福州城区近期拟出让6幅地块
 
 
 
 

 

根据市政府工作部署,福州市自然资源和规划局拟于近期出让以下6幅地块(地块相关信息和规划设计条件最终以福州市自然资源和规划局发布的出让公告为准),欢迎投资企业前来咨询、洽谈。

 

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免责声明:此资讯系转载,蓝房网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。

 

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[编辑:徐良清]

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