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鼓楼又一幅地块启动征收!8大片区住宅补偿标准曝光!

要闻 | 来源:蓝房网 2020-04-22 22:03:36 我要评论
[导读]日前,位于鼓楼区的乌山历史风貌区二区(原省气象局乌山旧址地块)项目征收工作启动,该项目已于2020年4月15日正式进场开始协商征收,签约期至2020年5月24日。

日前,位于鼓楼区的乌山历史风貌区二区(原省气象局乌山旧址地块)项目征收工作启动,该项目已于2020年4月15日正式进场开始协商征收,签约期至2020年5月24日

 

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本次征迁房源位于乌山路108号福建省气象局1#、16#、17#号楼。据悉,省气象台大院(乌山路108号)位于乌山风貌区保护项目范围,除保留省气象台地面观测场外,将整体从乌山搬迁到仓山金山省气象防灾中心。

 

由于就地不建安置房,因此无法实行就地安置据征收实施单位区统建房屋征收工程处反馈,该项目现已按协商征收方式进场,可供对接安置的房源已全部公布。

 

 

将实施异地安置 提供9处房源

 

根据今年3月17日在项目征收范围内张贴的房屋征收告知书,此次征收将提供9处产权调换房(安置型商品房)。

 

其中期房房源有6处,均位于鼓楼区,包括中寰花园(乌山九巷)、省二建地块(即将出让)、金辉珑岳花园(鼓楼金茂府)、白马河东侧省广电地块、群升左海悦、正祥西江月小区。

 

现房房源有3处,分别为鼓楼公益雅苑、晋安鹤林新城、仓山江夏小区。

 

 

鼓楼八大片区补偿标准公布

 

据悉,目前福州市五城区现行住宅区位补偿指导价按照《关于我市五城区住宅房屋征收补偿片区划分和评估有关事项的报告》(榕房综〔2018〕13号)确定,该文件是由相关评估机构评估,经相关部门会审后报市政府研究同意,评估时点为2018年1月1日。

 

为保持补偿价格的平稳,经市政府研究,住宅区位补偿价暂不做调整,可依据房地产市场行情和项目所处位置优劣,区位补偿价可在指导价的基础适当上下浮动5%。现行区位补偿价已考虑了出让地的因素,如被征收人不接受公布的征收补偿方案中的补偿价格,可申请分户评估,以分户评估结果作为补偿的依据。

 

其中,鼓楼区住宅区位补偿标准共划分八个片区——

 

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▲图例仅供参考,具体以实际为准

 

第一片区为大腹山、北二环路以北,铁路以南,福飞南路以西,住宅区位补偿指导价为13760元/㎡

 

第二片区为北二环路以北,铁路以南,福飞南路以东,晋安河以西,住宅区位补偿指导价为14500元/㎡。

 

第三片区为铜盘路-华林路-五四路-湖东路-晋安河-北二环路,住宅区位补偿指导价为15875元/㎡

 

第四片区为大腹山以南-西二环路-斗池路-上浦路-闽江,住宅区位补偿指导价为15000元/㎡

 

第五片区为西二环路以东-铜盘路-华林路-五四路-湖东路-达明路-杨桥路,住宅区位补偿指导价为16685元/㎡

 

第六片区为达明路-湖东路-晋安河-东大路-津泰路-八一七路-杨桥路,住宅区位补偿指导价为16500元/㎡

 

第七片区为西二环路以东-杨桥路-八一七路-东西河-白马中路-斗池路,住宅区位补偿指导价为15920元/㎡

 

第八片区为八一七路-津泰路-东大路-晋安河-琼东河、东西河-群众东路-五一路-高桥路,住宅区位补偿指导价为16300元/㎡

 

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▲图例仅供参考,具体以实际为准

 

欧冶池周边旧改地块为例,该旧改项目所在片区为第五片区,对应住宅房屋区位补偿价为16685元/㎡

 

福州市房屋产权调换按“低进低出”原则结算,被征收人选择货币补偿的,另行给予货币奖励,欧冶池周边旧改地块住宅房屋(砖混结构)货币补偿单价约28600元/㎡(含公摊补偿和奖励)。

 

其余鼓楼区住宅征收项目补偿价格可以此参考类推。

 

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[编辑:徐良清]

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