日前，位于鼓楼区的乌山历史风貌区二区（原省气象局乌山旧址地块）项目征收工作启动，该项目已于2020年4月15日正式进场开始协商征收，签约期至2020年5月24日。
本次征迁房源位于乌山路108号福建省气象局1#、16#、17#号楼。据悉，省气象台大院(乌山路108号)位于乌山风貌区保护项目范围，除保留省气象台地面观测场外，将整体从乌山搬迁到仓山金山省气象防灾中心。
由于就地不建安置房，因此无法实行就地安置。据征收实施单位区统建房屋征收工程处反馈，该项目现已按协商征收方式进场，可供对接安置的房源已全部公布。
根据今年3月17日在项目征收范围内张贴的房屋征收告知书，此次征收将提供9处产权调换房（安置型商品房）。
其中期房房源有6处，均位于鼓楼区，包括中寰花园（乌山九巷）、省二建地块（即将出让）、金辉珑岳花园（鼓楼金茂府）、白马河东侧省广电地块、群升左海悦、正祥西江月小区。
现房房源有3处，分别为鼓楼公益雅苑、晋安鹤林新城、仓山江夏小区。
据悉，目前福州市五城区现行住宅区位补偿指导价按照《关于我市五城区住宅房屋征收补偿片区划分和评估有关事项的报告》（榕房综〔2018〕13号）确定，该文件是由相关评估机构评估，经相关部门会审后报市政府研究同意，评估时点为2018年1月1日。
为保持补偿价格的平稳，经市政府研究，住宅区位补偿价暂不做调整，可依据房地产市场行情和项目所处位置优劣，区位补偿价可在指导价的基础适当上下浮动5%。现行区位补偿价已考虑了出让地的因素，如被征收人不接受公布的征收补偿方案中的补偿价格，可申请分户评估，以分户评估结果作为补偿的依据。
其中，鼓楼区住宅区位补偿标准共划分八个片区——
▲图例仅供参考，具体以实际为准
▲图例仅供参考，具体以实际为准
以欧冶池周边旧改地块为例，该旧改项目所在片区为第五片区，对应住宅房屋区位补偿价为16685元/㎡。
福州市房屋产权调换按“低进低出”原则结算，被征收人选择货币补偿的，另行给予货币奖励，欧冶池周边旧改地块住宅房屋（砖混结构）货币补偿单价约28600元/㎡（含公摊补偿和奖励）。
其余鼓楼区住宅征收项目补偿价格可以此参考类推。
