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闽清百亩商住地块激战51轮拍出!将建最大商业综合体!

要闻 | 来源:蓝房网整理 2020-07-29 13:48:51 我要评论
[导读]7月28日上午,备受关注的闽清2020拍-015号梅溪新城城市之印商住地块成功出让,这里将建设闽清最大的商业综合体。

7月28日上午,备受关注的闽清2020拍-015号梅溪新城城市之印商住地块成功出让,这里将建设闽清最大的商业综合体。

 

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该地块起拍价为31500万元,共有4家竞买人参与竞拍。竞拍在3号、6号、8号、9号四家竞买人之间激烈展开,经过51轮举牌,最终由8号竞买人荣域(福建)置业发展有限公司以44000万元最高报价竞得,溢价12500万元,溢价率39.7%,平均成交楼面价2521元/㎡
 

该地块的成交,意味着闽清梅溪新城的发展进一步提速,区域价值进一步提升。该地块建筑规模约17.5万方,其中计容商业面积至少3万方以上。该大型商业综合体建成后,将完善新城的商业配套,改变居民的出行及消费娱乐方式,提高城市发展格局。

 

 

 
房企背景揭密
 

 

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闽清人民对于荣域置业并不陌生,该企业创立于2013年,并先后在闽清开发了荣域学府、荣域佳苑、荣域外滩等项目。2017年,荣域置业法人林宝有创立世林地产开发有限公司,并成长为一家以房地产开发为主的大型企业,涉足地产、基础设施建设等各项领域。

 

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如今,世林集团业务已遍及福州闽清、宁德、东山等城市,并活跃在福州土地市场伺机拿地。截至目前,世林集团七年成功布局七子,除了城市之印地块以及闽清荣域学府、荣域佳苑、荣域外滩外,还开发了宁德世林外滩,并与奥园合作开发漳州世林弘府、宁德福安世林弘著等项目。

 

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地块出让信息
 

 

2020拍-015号地块位于梅溪新城,占地面积69999㎡(约105亩),土地用途为商住用地,土地使用年限为住宅70年、商业40年,容积率2.4938,起拍价3.15亿元(起始楼面价1805元/㎡)。

 

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地块其他要求:

 

◆ 该地块分为两幅子地块,其中地块一景观通道北侧设置完全独立的商业综合体,计容建筑面积不低于30000㎡,其中零售商业不低于12000㎡,零售商业中超市功能不低于6000㎡。综合体须自持经营,自持部分不可分割登记,不得经营建材市场及仓储仓库。 

 

◆ 商业综合体建筑主体封顶后,方可申请办理不超过30%住宅部分的预售许可证;自持商业部分开业面积超过70%后,方可申请办理全部住宅预售许可证。 

 

◆ 自受让人依出让合同约定支付全部土地价款后15日内按现状净地交地;交地之日起1年内动工,动工之日起3年内竣工。

 

 

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该宗地土地属于梅溪新城范围,新城定位为“闽清新城市中心,山水宜居城”,规划占地面积11平方公里,经过6年多的开发建设,现基础设施已基本完成。

 

该地块毗邻福银高速梅溪出口、316国道和横五线公路,周边配套有江滨公园、闽清一中、实验中学、第三实验小学、新城体育场、游泳馆、艺术馆、中医院、公交总站,另有新城总部经济研发中心、府前广场、启源大酒店、公安局业务技术用房、法院审判技术大楼等配套设施正在建设中。

 

目前周边住宅在售/待售楼盘主要有锦江海悦、闽清铂玥府、世茂云瀚、瑞鑫壹号院等,整体售价约9000-11000元/㎡区间。

 

 

 

 
将建地标性商业综合体"城市之印"
 

 

据蓝房君查阅资料,早在今年3月闽清县就官方“剧透过”该项目,闽清城市之印商务综合体项目对外招商,拟总投资10亿。项目选址:闽清梅溪新城,用地面积110亩,建设新城地标性的商业综合体项目。紧临福银高速公路梅溪互通口,交通方便。 

 

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(△截图自闽清县房产信息网平台)

 

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(△2017年梅溪新城规划图,仅供参考)

 

 

 

 

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[编辑:徐良清]

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