2020年12月29日
福州市人民政府网公示
第一批次中央财政支持
住房租赁市场发展试点项目
一起来看看吧！
图片来源：福州市人民政府网
附：2020年度第一批次中央财政支持住房租赁市场发展试点项目清单↓↓
首批补助租赁住房项目共11个
房源合计5543套
今年福州第一批补助共有11个项目，分布于仓山区、晋安区和长乐区（含滨海新城），房源合计5543套，补助金额为2.2175亿元。其中仓山区租赁房818套，晋安区981套，而长乐区（含滨海新城）套数最多，达到了3744套，长乐区政策性租赁房占比高达67.5%。
以上项目大都是今年刚拍的地块，官方对其补贴之快，足见福州大力发展租赁住房的决心。这些项目有的则已经动工建设，有的则计划2021年底建成投用，其他的新拍项目预计2-3年也会交房入住。最让人关心的则是，这些租赁公寓除了拎包入住外，其租金或将低于市场价的3-5成。届时将满足新市民的住房需求，抑制楼市过热。
▲福州五城区现有布局含租赁住房项目（仅供参考）
另外，除了加快租赁住房补贴之外，福州还利用集体土地创新应用了作价入股、产权分割公开拍卖、限地价公开招标方式进行土拍，以及通过工业厂房改建等方式盘活存量房源，包括华威创园社会租赁房、台江区元朔社会租赁住宅、宏捷租赁住房项目等，以最大限度扩大政策性租赁租房的规模。
▲长乐滨海新城租赁住房布局
据了解，作为福州市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施首例——榕寓•战峰长租公寓项目（非公开拍卖出让）已于今年1月启动建设。项目计划建设2栋长租公寓，户型配比以单居室为主，重点满足晋安区和鼓楼区内上班族、教师、高校毕业生等多元人群的住房需求。
榕寓•战峰（租赁住房456套）
项目将于2021年底建成投用，公寓为精装修，配置日常所需的家具、家电，届时租客可以拎包入住。按照计划，该项目的房屋出租，将采取“线上+线下”的方式进行。即，线上拟由福州市建立统一的租赁服务监管平台，线下可至现场登记。
公寓租金将统筹考虑区位、配套、市场需求等因素，并参考周边水平，与社会房屋租赁市场接轨。也就是说，租金低于周边同等户型住房。
其他部分租赁房源分布楼盘效果图一览——
融信海纳新潮（租赁住房202套 左侧A地块6#7#）
大东海晋棠府（租赁住房35套）
绿城美的·桂语映月（租赁住房28套）
建发养云（租赁住房 89套）
滨海新城租赁房二期（租赁住房 1417套）
滨海新城租赁房三期（租赁住房 1178套）
福州三年将推10万套租赁住房
解决住房难
为了整合城区的相关资源，福州市今年正式印发《关于加快推进中央财政支持住房租赁市场发展试点工作实施方案》。
按照方案，2020至2022年，全市计划新增各类租赁住房10万套（间），培育和发展规模化租赁机构10家，实际安排中央财政补助资金约21亿元，建设银行信贷支持资金200亿元。
据悉，这些房源来自集体用地、国有出让用地、产业和高校集中区用地的新建项目，约5万套；工业厂房改建项目约1万套，以及盘活存量房源4万套。
今年，全市新增各类租赁住房6万套左右，培育和发展规模化租赁机构5家。
2021年，全市新增各类租赁住房4万套左右，培育和发展规模化租赁机构5家。
2022年，开展扫尾工作，确保各类新增租赁住房项目全部竣工交付使用。
