3月21日，绿城在福州的两大新项目案名曝光，分别是福州秀山地铁站纯商品房地块——绿城海棠映月；长乐滨海新城核心区域、福三中对面的——绿城大广·文澜明月。
据悉，2020年12月16日，福州四城区土拍中，绿城以最高限价最高限价（摇号）4.39亿竞得宗地2020-68号是晋安区秀峰路以西，地铁秀山站3号出入口出让地块，平均楼面地价14848元/㎡。该地块项目案名为——绿城海棠映月，这也是绿城集团继柳岸晓风、榕心映月、桂语映月后，布局福州的第四个住宅项目。
据悉，该地块，出让面积18479㎡（约27.72亩），用途为居住、商业用地，容积率上限1.6，限高24米。地块商业建筑面积不少于2500㎡且不超过3500㎡。该地块无配建安商房。
从区位上看，该地块地理位置优越，处于五四北板块核心位置，零距离地铁1号线秀山站，北侧规划秀山公园。
商业配套方面，项目临近金科嘉迪广场（在建）、五四北泰禾广场、三盛I33城市广场等，医疗配套方面，项目周边在建五四北首家三甲医院福建省妇产医院、福州市中医院五四北分院。教育配套方面，周边有秀山中学并预留小学用地。此外，地块周边还预留商业商务用地及文化用地，目前周边路网陆续完善中。
目前周边新盘参考售价天空之城2.5万/平、中庚香山新时代2.75万/㎡、建发央著2.8万/平（叠墅），待售项目有鲁能福苑（参考可售楼面价16545元/㎡），周边二手房挂牌价格2.2-2.5万/平。
2020年12月长乐2020年第五此土拍中，绿城以6.42亿拿下宗地2020拍-20号滨海新城商住用地，溢价率17%，平均成交楼面价8754元/㎡。该项目案名确定为——绿城大广·文澜明月，未来将与大广合作开发。
据了解这是绿城首次挺进长乐，同时也是绿城中国继柳岸晓风、榕心映月、桂语映月、海棠映月后，布局福州的第五个住宅项目。
福建大广集团创建于1995年，是一家集新能源投资、产城综合开发、装饰装修、国际贸易于一体的多元化产业集团。其中，大广集团与首开、龙湖形成长期合作关系，包括长乐天宸原著等多个项目合作。2020年12月，大广集团携手中国房地产T20企业——绿城中国控股有限公司竞得滨海新城核心地块，合作开发高品质、标志性项目。
宗地2020拍-20号地块位于福州滨海新城道庆路南侧，万沙路东侧，沙壶路北侧，漳江河西环路西侧。土地用地面积36671平方米（合55.01亩）。土地用途为住宅、商业用地。容积率上限2.0。
地块位于滨海新城核心区，地块形状方正，毗邻道庆路主干道，周边路网密布，交通十分便捷。此外，地铁6号线延伸线从地块北侧经过，并在地块周边设置滨海北站，未来能与地铁无缝对接。同时距离地铁6号线万寿站（今年通车）也不远。
配套方面，地块紧邻漳江河公园，周边有大东海新天地商业体，距离福州三中滨海校区、福州实验学校、滨海新城三甲综合医院等教育、医疗资源都很近，项目自身还规划12班幼儿园。
目前滨海新城片区在售住宅项目有武夷书香名邸（约1.85万/平）、榕发翰林壹号（约1.7万/㎡）、大东海新天地二期国际华府（约1.8万/㎡）、恒荣广场（约1.63万/㎡）、金茂滨海智慧科学城（约1.7万/㎡），待售项目有保利招商海玥公馆（成交楼面价9031元/㎡）、华润项目等。
