日前，绿城福州秀山地铁站纯商品房项目——绿城海棠映月效果图出炉，产品信息也随之曝光。
据悉，海棠映月也是绿城福州地区继柳岸晓风、榕心映月、桂语映月后亮相的第四个作品，另外，长乐新项目绿城大广·文澜明月也有望近期亮相。
绿城海棠映月占地27.72亩，从曝光的效果图来看，项目共规划7栋七层洋房，产品以146、155㎡两种大户型为主（以实际为准），社区容积率仅1.6，将打造五四北地铁口低密改善型品质社区。
2020年12月16日，福州四城区土拍中，绿城通过摇号方式以最高限价4.39亿元竞得宗地2020-68号是晋安区秀峰路以西，地铁秀山站3号出入口出让地块，平均楼面地价14848元/㎡。
据悉，该地块出让面积18479㎡（约27.72亩），用途为居住、商业用地，容积率上限1.6，限高24米。地块商业建筑面积不少于2500㎡且不超过3500㎡。该地块无配建安商房。
从区位上看，该地块地理位置优越，处于五四北板块核心位置，零距离地铁1号线秀山站，北侧规划秀山公园。
商业配套方面，项目临近金科嘉迪广场（在建）、五四北泰禾广场、三盛I33城市广场等，医疗配套方面，项目周边在建五四北首家三甲医院福建省妇产医院、福州市中医院五四北分院。教育配套方面，周边有秀山中学并预留小学用地。此外，地块周边还预留商业商务用地及文化用地，目前周边路网陆续完善中。
目前，周边主要在售住宅项目包括天空之城（2.6万/㎡）、融信澜天（2.65万/㎡）、中庚香山新时代（2.7万/㎡）、新榕金岚秀山（2.2万/㎡）、三盛国际公园香缇时光（2.35万/㎡），建发央著2.8万/平（叠墅）。
待售项目有榕发夏荷郡、鲁能福苑、金地大境小区（备案名）等，周边二手房挂牌价格2.2-2.5万/平。
