日前,国贸闽侯甘蔗项目案名正式出炉,定为国贸润原(备案名:嘉宸花园)。这也是国贸继九溪原、凤凰原、上江原墅、学原(一期)之后即将入市的福州第五个项目,也是闽侯开发的第四个住宅楼盘。另外,国贸晋安象园项目(嘉瑞花园)、国贸学原二期也有望于下半年入市。
根据此前招标公告,国贸润原用地面积为13968㎡(合20.95亩),总建筑面积约38962平方米。项目规划3栋11-27层高层建筑及配套附属设施,建设内容为住宅、商业及相关配套等。
2020年12月24日,国贸地产通过摇号,以最高限价3.03亿竞得宗地2020-19号地块,溢价率38%,成交楼面价10378元/㎡。
该地块位于甘蔗街道长江村,出让面积20.95亩(13968㎡),实用地面积17.52亩(11679㎡),公共绿地2289㎡。土地用途为住宅用地,容积率上限2.5,限高80米,宗地计容商业面积不大于800㎡。
国贸润原位于闽侯甘蔗街道,北临昙石山西大道,临近江滨生态公园,地理区位上紧邻闽侯县旧城区,周边政府办公机关、教育配套云集,又有万家广场、时代广场等商业规划。
周边目前在售项目主要有阳光城融侨·榕心锦江(住宅)售价约18500元/㎡、半岛一品(商办)售价约11000元/㎡。待售项目有正荣棠悦滨江、懋富2020-17号地块,根据闽侯县住房和城乡建设局提供数据,国贸润原商品住宅销售备案均价为17513元/㎡。