日前，福州首幅公开拍卖出让的集体租赁房项目——百亨商寓租赁住房效果图在网上曝光。
项目位于仓山区仓山镇联建村地块，项目总投资额约1.7亿元，拟建设4栋租赁住宅楼、商业及社区公共服务设施等。目前项目主体部分人工挖孔桩开始施工，预计将新增595套租赁房！
2020年4月20日，经过31轮举牌，福建百亨置业发展有限公司成为福建首个“吃螃蟹”的人，以6710万元竞得仓山区联建村集体租赁住房用地，溢价率达130.6%，楼面地价3032元/平方米。这是福州市首次公开出让集体建设用地使用权。
宗地CJ2020-1号地块位于仓山区仓山镇联建村，土地面积15807平方米（合23.71亩），用途为住宅用地（租赁住房用地）70年，容积率上限1.4，地块限高24米。
经测算，联建村可回购的产权面积11183平方米（租赁住房10065平方米、配套商业1118平方米），占比50.5%；地下室（车位）5592平方米。回购的租赁住房委托竞得人统一经营，委托经营租赁住房起始年租金259万元。
该租赁住房项目位于仓山区烟台山板块，周边分布有省邮电学校、福建师范大学仓山校区等多所高校。
租赁住房为全装修 户型不超过60平
租赁住房（不含配套商业）实施全装修成品交房，户型结构以中、小户型为主，最大户型建筑面积不超过60平方米。建筑设计方案、装修设计方案和标准须经过仓山区仓山镇和联建村书面认定。
竞得人应先装修一套样板房，经仓山区仓山镇和联建村验收确认，按确认后的样板房进行装修。
承租人最短租期不少于6个月
该项目集体租赁住房须统一纳入福州市住房租赁市场服务监管平台，房源实行统一核验、统一发布、统一网签和统一备案。租赁住房项目租赁期限最长不超过10年，一次收取租金不得超过1年，最短租期不得少于6个月，合同不得含有自动续租条款。
合同期满符合条件的，承租人可以申请续租并重新签订租赁合同，同等条件下有优先承租权。项目运营公司按规定登记承租人身份信息，并及时向当地公安机关和社区居委会报备承租人信息。
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