今天（4月29日）上午9:30，闽侯县2021年第二次土地公开出让火热打响。本次出让的2幅地块均为纯商地块（不含安置房），分别位于上街镇上街社区、竹岐乡榕东村榕中村，共计133.77亩，总起拍价14.5亿元，竞价采用“限房价、控地价、公开摇号”的方式。
据悉，现场共有约12家企业报名参拍，其中包括正荣、万科、龙湖、保利、阳光城、国贸、金辉、美的、象屿、中梁、龙旺、永同昌、厦门诚心合壹等。
最终，历时两个多小时鏖战，2幅地块全部通过最高限价并摇号拍出，吸金19.93亿。值得注意的是，闽侯上街板块、竹岐板块楼面价均创新高！
保利摇号竞得上街省委党校旁宅地
楼面价破1.1万/㎡ 创板块新高
该地块共有正荣、万科、龙湖、保利、美的、象屿、国贸、阳光城等8家房企报名，地块起拍价9.5亿元。
最终，历经逾200轮举牌，正荣在与美的的鏖战中率先喊至最高限价12.53亿元，随后美的、象屿、国贸、保利、正荣、万科6家接受最高限价并进入摇号环节。
最终，保利地产旗下福州中邑置业有限公司幸运摇中，以最高限价12.53亿元竞得宗地2021-03号上街地块，成交楼面价11484元/㎡，溢价率32%。这也是保利继和光屿湖（白沙）、保利堂悦（荆溪）、保利阅云台（上街大学城）后布局闽侯的第四个住宅项目。
另外，保利项目11484元/㎡的楼面价也打破上月阳光城上街项目（阳光城旭辉翡丽江来）的10551/㎡可售楼面价纪录，创造闽侯“高大上”组团上街板块楼面价新高。
宗地2021-03号地块位于上街镇上街社区，土地面积60028㎡（合90.04亩），实用地面积48927㎡（73.39亩），用途为居住、商服用地，容积率上限2.23，建筑限高80米。本宗地商业应沿地块中部区间规划道路集中布置，计容商业建筑总面积不大于3000㎡，由闽侯县国有资产营运管理服务中心按9421元/㎡回购。
根据闽侯县住房和城乡建设局提供数据，本宗地商品住宅销售备案均价为18943元/㎡。
该地块位于闽侯上街镇侯官大道东南侧，临近建设中的省委党校以及闽侯第六中学，周边规划有侯官古村，未来闽侯三桥（荆溪-上街）也将从周边通过。不过周边处于开发初期，周围民房较多待拆迁，路网也仍在完善中。
目前，上街板块在售住宅有恒荣九洲悦城（均价约1.7万/㎡）、大唐书香世家（均价约1.65万/㎡），临近竹岐板块有国贸上江原墅（洋房售价1.55万/㎡）、金地自在城（售价约1.5万/㎡），待售项目有阳光城旭辉翡丽江来。
附：地块参考设计方案——
"神秘"企业最高限价摘竹岐沿江宅地
竹岐楼面价再刷新！
该地块共有金辉、中梁、龙湖、阳光城、永同昌、福建诚心合一、龙旺、万科、保利、正荣等10家企业报名。地块起拍价5亿元。
最终，同样经过逾200轮举牌，中梁在与正荣的激战中喊出最高限价7.4亿元，随后进入摇号环节，最终福建省诚心合一控股有限公司幸运摇中，以最高限价7.4亿元竞得宗地2021-04号竹岐地块，成交楼面价7993元/㎡，溢价率48%。
值得注意的是，7993元/㎡的楼面价也突破国贸竹岐苏洋地块（国贸上江原墅）去年创造的7965元/㎡纪录，刷新竹岐片区楼面价新高！
据了解，福建省诚心合一控股有限公司为厦门市诚心合壹集团旗下公司，隶属厦门华闽投资管理有限公司（华闽投资集团），此前曾多次投资参与正荣、中梁地产项目，并出现在此前高新区土拍现场。据业内透露，此番诚心合壹集团或投资与正荣合作开发竹岐地块。
宗地2021-04号地块位于竹岐乡榕东村榕中村，土地面积46429㎡（合69.64亩），实用地面积40255㎡（60.38亩），用途为居住、商服用地，容积率上限2.3，建筑限高80米。计容集中商业建筑面积不大于2000㎡。
根据闽侯县住房和城乡建设局提供数据，本宗地商品住宅销售备案均价为14418元/㎡（较浙江天金地块13998元/㎡上涨）。
该地块位于闽侯竹岐新区，东南侧规划人工湖，北侧规划小型商业体，部分楼层可全景瞰江，同时临近闽越水镇文旅综合体（在建）、滨江生态公园（规划），交通上可由闽侯二桥（在建）通往县城，或通过316国道、福银高速连接市区及上街、闽清等地，未来地铁2号线西延伸线榕东站也有望布局项目周边。
目前周边住宅楼盘有龙旺华府壹号（预计售价约1.4万/㎡）、龙湖春江彼岸售价约1.1万/㎡（已售罄）、阳光城翡丽云邸售价约1.1万/㎡（已售罄）、国贸上江原墅洋房售价1.55万/㎡、金地自在城售价约1.5万/㎡。
待售项目有坤鸿滨江（坤鸿汶洲望江花园）、坤鸿理想城（坤鸿苏洋丽景花园）及浙江天金住宅项目。
附地块参考设计方案——
扩展阅读
