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福州出台购房新政!这类房源限售、限购放宽!

要闻 | 来源:蓝房网整理 2022-01-02 21:44:23 我要评论
[导读]户型不再与家庭人口挂钩!限售年限从10年缩短至5年!购买人才限价房后允许再购买普通商品住房!

重磅!

福州人才限价房政策放宽!

户型不再与家庭人口挂钩!

限售年限从10年缩短至5年!

购买人才限价房后

允许再购买普通商品住房!

 

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人才房 旧政策 新政策
配售 1人型50平,2人型60平,≥3人型70平 可自主选择,户型不再与家庭人口挂钩
限售

取证起10年内
不得上市交易

取证起5年内
不得上市交易

限购 不得新购买商品住房市不动产登记部门不得为其办理商品房(含二手房)合同备案 符合限购政策前提下,允许为改善居住条件购买普通商品住房

 

 

 

政策原文及官方解读

 

日前,福州市人民政府办公厅发布最新通知,决定对人才限价商品住房(即Ⅰ型限价商品住房)销售和管理办法进行优化完善。

 

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通知原文如下——

 

为进一步做好人才住房保障和服务工作,维护房地产市场平稳健康发展,经市政府研究同意,对《福州市人民政府印发关于进一步完善福州市中心城区住房保障体系实施方案(试行)的通知》(榕政综〔2020〕49号)涉及人才限价商品住房(即Ⅰ型限价商品住房)销售和管理办法进行优化完善。具体调整内容如下:

 

一、配售管理方面

 

2022年起销售的人才限价商品房项目,取消按照家庭人口购买对应户型面积的规定,申购家庭可根据自身实际情况,在申请保障资格时自主选择户型

 

二、售后管理方面

 

1、将人才限价商品住房上市交易限制期从10年调整为5年,即自取得房屋权属登记证书之日起5年内不得上市交易。

 

2、取消人才限价商品住房保障家庭购买普通商品住房的约束机制,人才家庭购买人才限价商品住房后,在符合我市商品住房限购政策的前提下,允许其为改善居住条件购买普通商品住房

 

3、以上售后管理办法调整意见适用于2020年以来已配售以及今后新配售人才限价商品住房项目(注:此前配售的禹融府、璟云公馆人才限价商品房项目,售后管理方面的两项调整措施可以适用

 

三、有关事项

 

1、除上述优化调整内容外,我市人才限价商品住房其他销售和管理事项仍按照榕政综〔2020〕49号文件执行。

 

2、Ⅱ型限价商品住房参照上述优化调整意见执行。

 

 

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[编辑:徐良清]