▲闽侯2019年度成功出让地块示意图
今天（1月10日）上午，闽侯县举行2019年度第十二次土地公开出让活动，同时也是2020年的首场土拍。现场共拍卖出让甘蔗、竹岐三幅宅地，总面积达246亩。
举行，本次土拍共吸引融创、阳光城、龙湖、正荣、融侨、金辉、三盛、大唐、中茵、懋富等10家房企报名参与。最终，3幅宅地顺利拍出，共吸金18.49亿，2020年首战迎来开门红！
首先出让的是闽侯竹岐乡两幅宅地。其中——
宗地2019-27号是闽侯竹岐乡榕中村地块一，最终，福州璟地房地产开发有限公司（阳光城）以底价5亿元竞得该地块，成交楼面价约3757元/平，参考可售楼面价4147元/㎡。
宗地2019-28号是闽侯竹岐乡榕中村地块二，最终，福州龙湖德嘉投资有限公司以底价4.5亿元竞得该地块，成交楼面价约3944元/平，参考可售楼面价4068元/㎡。
宗地2019-27号土地面积59910.5㎡，实用面积57858.5㎡（约86.79亩），容积率上限2.3，限高80米，起始价5亿，用途为住宅、商服用地。需回购商业用房建筑面积不少于3500㎡（回购价6500元/㎡），并无偿配建幼儿园，建筑面积不小于5000㎡。
宗地2019-28号土地面积54722.6㎡，实用面积49606.4㎡（约74.41亩），容积率上限2.3，限高80米，起始价4.5亿，用途为住宅、商服用地。需回购商业用房建筑面积不少于3000㎡（回购价6500元/㎡）。
两幅地块均位于闽侯竹岐新区，可俯瞰闽江一线江景，紧邻闽越水镇文旅综合体（在建），交通上可由闽侯大桥通往县城，或通过316国道、福银高速连接市区及上街、闽清等地。另外，横跨闽江连接县城甘蔗与竹岐新区的闽侯二桥正在建设中，未来地铁2号线西延伸线竹岐站也有望规划布局周边。
目前周边闽越水镇SOHO售价10500元/㎡，市建发鸿坤滨江楼面价1675元/㎡。
最后拍卖的是宗地2019-29号闽侯甘蔗街道滨江地块，该地块共有9家开发商报名，经过激烈举牌叫价，最终该地块被融侨集团股份有限公司以8.99亿的价格斩获，溢价率38%，成交楼面价约8250元/㎡，参考可售楼面价9864元/㎡，刷新甘蔗板块楼面价新高！
该地块土地面积49372.1㎡，实用面积41912.1㎡（约62.87亩），容积率上限2.6，限高80米。起始价6.5亿，用途为住宅、商服用地。
该地块计容建筑面积3945㎡配建作为安置型商品房，按8000元/㎡均价定向销售；按8000元/平回购1500㎡商业用房，需在宗地西侧墩园洲路沿街第一排集中开发建设；按8000元/㎡回购两栋独立商品房，产权建筑面积12480平；按10万/个回购150个地下停车位；无偿配建幼儿园，建筑面积不小于5000平。
该地块南靠江滨西大道，交通发达，同时尽揽一线瞰江资源和江滨生态公园景观，地理区位上紧邻闽侯县旧城区，周边政府办公机关、教育配套云集，又有万家广场、时代广场、海峡传媒总部经济园区、半岛一品等商业规划，以及正荣悦澜湾、海峡传媒港等品质社区。
周边目前暂无住宅新盘在售，二手房市场参考价约1.5-1.7万/平。
