福州的房价一直都是只涨不跌
但是这次终于来了点正能量
跌了！跌了！跌了！
真的跌了
！！！
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5月5日
福州市住房保障和房产管理局在其官网发表
《我市房地产调控新政初见成效》
全文如下：
1.及时出台新政配套操作规程，限购、限贷、限售、价格备案、巡查整规等措施，闽侯、连江等县出台细则，政策效应初步显现，4月份全市一手住宅销售均价较去年10月份回落10.07%，住宅销售量与3月份持平。
2.持续开展房地产市场巡查整规行动，成立4个综合执法组，开展新一轮房地产整规行动，截至4月28日，累计检查131家房地产开发企业和中介机构，累计发出整改通知书21家，责令停业整顿26家，停止网签1家,违规销售行为得到有效遏制。
3.加大住宅用地供应，全年计划供应住宅用地2500亩，较去年增加一倍以上。市区4月份出让2批共9宗住宅用地345亩，可建住宅建筑面积146万㎡。
4.加强房地产市场监测，建立房地产市场日报机制，每日监测市场动态，形成工作简报，及时报送市委、市政府。
2017年4月12日
福州二手房限售细则出炉!
（详情：重磅!福州二手房限售细则出炉!4类家庭不得交易!满2年以登记时间为准!）
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2017年4月6日
楼市最大杀器来袭
住建部国土部联手放大!
（详情：楼市最大杀器来袭!住建部国土部联手放大!福州房价或将逆转?）
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2017年4月7日
福州楼市调控再加码!
（详情：重磅!福州楼市调控再加码!限地价房价重拳消灭地王!）
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2017年4月1日
长乐限售 未满2年不得交易
（详情：限价！限售！准“长乐区”楼市新政文件全文曝光！长乐房子还能抢？）
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2017年3月31日
闽侯限售限贷
部分贷款年限缩短至25年
有5类家庭购房将停止发放贷款
（详情：快讯| 闽侯限售细则曝光！3月31日前买房不受影响！（附解读））
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2017年3月28日晚上
关于进一步加强房地产市场调控的通知发布
二套房首付比例不低于50%，
产权证未满两年不得交易！
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（详情：福州限购升级！二套房首付提至50%！新购住房满2年方可交易！今起实施！）
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2017年2月28日
连江商品房限购 二套房提至5成
2017年，
福州出台一系列的限购、限贷、限售，
终于，4月份全市一手住宅销售均价
较去年10月份回落10.07% ，
而且，四月福州五区成交量遭遇腰斩！
据蓝房网统计，2017年4月五区住宅成交798套，与3月相比减少992套，环比下降55.42%。五区成交面积为73942.46㎡，环比3月下降56.75%。
其实世上本没有房价,
买的人多了,它也开始涨了
鲁迅没说过这句话，
但是感觉好有道理，
买的人少了，
房价自然就不涨了..
除了楼市调控外，
还加大了对房地产市场巡查整规力度。
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截至2017年4月28日，累计检查131家房地产开发企业和中介机构，累计发出整改通知书21家，责令停业整顿26家，停止网签1家,违规销售行为得到有效遏制。
做了这么多，
都是为房价能跌跌跌！
部分楼盘降价并不代表房价普降大降，但是在经济学家、知名财经评论员马光远看来，中国楼市的天确实已经变了！必须用新的思维来看待当下中国的房地产市场。
中国房地产市场经过近20年的发展，在很多方面已经今非昔比，如果固守过去的思维来预判下一步中国的房地产政策以及房价的走势，都会得出非常荒唐的结论。
如果从房地产周期而言，房地产市场的变局体现在，过去20年推动房价高速上涨的六大推动力，有三大动力已经熄火，其中包括中国经济的高增长周期已经基本结束，货币的高发行周期渐进尾声，还有国际资本高流入的周期也已经结束。
近日，预测楼市无有不准的任总再次放言：错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发，所以下一轮会比这一轮涨得更高。
未来房价到底会怎么走呢？
一向语不惊人死不休的任志强，这次又给我们丢了一个深水炸弹。
近日，在《房地产调控政策与市场前景》闭门研讨会上，任志强与张维迎等经济学家对2017年房价展开了一次深刻的探讨。
在此次研讨会上,任总的核心论断是：错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发，所以下一轮会比这一轮涨得更高。
马云在杭州举行的全球峰会上发表主题演讲：过去8年内中国的房价整体处于大幅上涨的状态，8年后中国最便宜的东西有可能就是房子。
一边是房管局说4月份全市一手住宅销售均价较去年10月份回落10.07% ，一边又是连着两场的土拍。大多数人都不相信房价会跌，但是马云先生却一语惊人！
来源：蓝房网、领导者内参、财经三分钟
综合整理：蓝房网福州站
