经平潭综合实验区管委会批准，平潭综合实验区环境与国土资源局决定于6月12日重新公开出让金井湾片区1幅国有建设用地使用权。据悉，该宗地第一次出让于今年4月18日，但由于未达到保留价而流拍。【点击回顾>>楼面价近7千/㎡仍未达保留价！平潭一幅宅地遭流拍！】
现将有关事项公告如下：
一、出让地块基本情况和主要规划指标
▲ 地块位置示意图（点击放大）
宗地2018G016号地块位于金井大道（原金井湾大道）南侧，安海路（原金井一路）东侧，面积67898平方米（约合101.85亩），土地用途为住宅用地、商服用地（商场、商店），容积率要求大于1.0且小于等于2.4。
其中，居住大于59413平方米，且不大于151617平方米；商业大于1838平方米，且不大于4690平方米（其中生鲜超市便利店两处，每处建筑面积不小于100平方米，生鲜超市中心店一处，建筑面积不小于1500平方米）。
另外建设9班幼儿园不小于3838平方米；社区服务中心用地不小于1800平方米；老年人日间照料中心不小于750平方米；养老服务站不小于150平方米。其他配套：附建式环网站（双节点）一座，建筑面积不小于50平方米；通信机房一座，建筑面积不小于60平方米。
该地块起始价为10.105亿，可售建筑面积约156307㎡，起始楼面价为6201元/㎡，可售起始楼面价约6465元/㎡。本次出让依旧设有保留价。
二、竞买申请人范围
竞买人须具备国家法律、法规、规章及规范性文件所规定的必要条件，并不得有拖欠工程款的行为。
三、出让方式
宗地采取拍卖方式出让。
四、出让活动的时间
1.竞买申请人可于2018年5月25日至6月8日在中国· 平潭网下载出让文件。竞买申请人应在2018年5月25日至6月8日的工作日期间，上午9：00至12：00，下午15：00至17：00到平潭金井湾商务营运中心7#楼8层土地利用处提交报名材料（申请人的竞买保证金必须于2018年6月8日上午10：00前汇至指定的账户，申请人须于2018年6月8日下午17：00前提交报名材料）。
2.拍卖时间定于2018年6月12日上午10时00分在平潭综合实验区公共资源交易中心（平潭金井湾商务营运中心7#楼4层）举行。
五、保证金及给付成交地价款方式
竞买保证金为出让起始价的20%，竞买保证金可充抵成交土地价款；竞得人分三期（比例各为50%、30%、20%），分别于土地出让合同签订之日起30日、120日、180日内支付，成交价款币种为人民币。
六、其他事项
（一）宗地按“净地”方式出让，按现状标高进行交付土地。区土地储备中心在竞得人按约定支付全部土地价款之日起15日内交付出让宗地。
（二）竞得人须在平潭注册成立项目公司并依法缴纳企业所得税，承建项目的建设施工企业须在平潭依法纳税。
（三）本次出让设有保留价。
（四）宗地项目须在交地之日起一年内开工，开工之日起三年内竣工。开工以取得施工许可证为准,竣工以取得竣工验收报告为准。开竣工违约责任按照《平潭综合实验区国有建设用地使用权出让合同有关约定（试行）》（岚综管办〔2016〕218号）执行。
（五）社区服务中心、老年人日间照料中心、养老服务站、幼儿园等居民公益性服务设施由竞得人出资建设，验收合格后，产权无偿移交给政府相应主管部门管理使用。
（六）受让人未按约定缴交土地出让价款或未按期开、竣工的，出让人将以登报等公开方式督促履约。
（七）竞得人须按《成交确认书》约定时间签订出让合同。竞得人超过约定时间10个工作日未签订出让合同的，出让人有权终止供地，没收保证金。
（八）出让土地成交价款，包括征地补偿费、地上物（含人员）的拆迁安置费用,以及地段差价、“三金”（土地收益金、工业用地成本调节金、农业土地开发金）及土地出让业务费等政府的土地收益。城市基础设施配套费、契税由竞得人另行缴纳。地块出让成交价款币种为人民币。
（九）受让人可凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、市、区有关部门申请立项（或增资、增项）及公司的营业执照，申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。
（十）本次公开出让地块详细资料和具体要求，见公开出让文件，本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。
