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平潭金井湾一幅百亩流拍宅地重新出让 仍设有保留价

要闻 | 来源:平潭综合实验区环境与国土资源局 2018-03-29 14:57:02 我要评论
[导读]经平潭综合实验区管委会批准,平潭综合实验区环境与国土资源局决定于6月12日重新出让(第一次出让于4月18日)金井湾片区1幅国有建设用地使用权。

经平潭综合实验区管委会批准,平潭综合实验区环境与国土资源局决定于6月12日重新公开出让金井湾片区1幅国有建设用地使用权。据悉,该宗地第一次出让于今年4月18日,但由于未达到保留价而流拍。【点击回顾>>楼面价近7千/㎡仍未达保留价!平潭一幅宅地遭流拍!

现将有关事项公告如下:

一、出让地块基本情况和主要规划指标

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▲ 地块位置示意图(点击放大)

宗地2018G016号地块位于金井大道(原金井湾大道)南侧,安海路(原金井一路)东侧,面积67898平方米(约合101.85亩),土地用途为住宅用地、商服用地(商场、商店),容积率要求大于1.0且小于等于2.4。

其中,居住大于59413平方米,且不大于151617平方米;商业大于1838平方米,且不大于4690平方米(其中生鲜超市便利店两处,每处建筑面积不小于100平方米,生鲜超市中心店一处,建筑面积不小于1500平方米)。

另外建设9班幼儿园不小于3838平方米;社区服务中心用地不小于1800平方米;老年人日间照料中心不小于750平方米;养老服务站不小于150平方米。其他配套:附建式环网站(双节点)一座,建筑面积不小于50平方米;通信机房一座,建筑面积不小于60平方米。

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该地块起始价为10.105亿,可售建筑面积约156307㎡,起始楼面价为6201元/㎡,可售起始楼面价约6465元/㎡。本次出让依旧设有保留价。

二、竞买申请人范围

竞买人须具备国家法律、法规、规章及规范性文件所规定的必要条件,并不得有拖欠工程款的行为。

三、出让方式

宗地采取拍卖方式出让。

四、出让活动的时间

1.竞买申请人可于2018年5月25日至6月8日在中国· 平潭网下载出让文件。竞买申请人应在2018年5月25日至6月8日的工作日期间,上午9:00至12:00,下午15:00至17:00到平潭金井湾商务营运中心7#楼8层土地利用处提交报名材料(申请人的竞买保证金必须于2018年6月8日上午10:00前汇至指定的账户,申请人须于2018年6月8日下午17:00前提交报名材料)。

2.拍卖时间定于2018年6月12日上午10时00分在平潭综合实验区公共资源交易中心(平潭金井湾商务营运中心7#楼4层)举行。

五、保证金及给付成交地价款方式

竞买保证金为出让起始价的20%,竞买保证金可充抵成交土地价款;竞得人分三期(比例各为50%、30%、20%),分别于土地出让合同签订之日起30日、120日、180日内支付,成交价款币种为人民币。 

六、其他事项

(一)宗地按“净地”方式出让,按现状标高进行交付土地。区土地储备中心在竞得人按约定支付全部土地价款之日起15日内交付出让宗地。

(二)竞得人须在平潭注册成立项目公司并依法缴纳企业所得税,承建项目的建设施工企业须在平潭依法纳税。

(三)本次出让设有保留价

(四)宗地项目须在交地之日起一年内开工,开工之日起三年内竣工。开工以取得施工许可证为准,竣工以取得竣工验收报告为准。开竣工违约责任按照《平潭综合实验区国有建设用地使用权出让合同有关约定(试行)》(岚综管办〔2016〕218号)执行。

(五)社区服务中心、老年人日间照料中心、养老服务站、幼儿园等居民公益性服务设施由竞得人出资建设,验收合格后,产权无偿移交给政府相应主管部门管理使用。

(六)受让人未按约定缴交土地出让价款或未按期开、竣工的,出让人将以登报等公开方式督促履约。

(七)竞得人须按《成交确认书》约定时间签订出让合同。竞得人超过约定时间10个工作日未签订出让合同的,出让人有权终止供地,没收保证金。

(八)出让土地成交价款,包括征地补偿费、地上物(含人员)的拆迁安置费用,以及地段差价、“三金”(土地收益金、工业用地成本调节金、农业土地开发金)及土地出让业务费等政府的土地收益。城市基础设施配套费、契税由竞得人另行缴纳。地块出让成交价款币种为人民币。

(九)受让人可凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、市、区有关部门申请立项(或增资、增项)及公司的营业执照,申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。

(十)本次公开出让地块详细资料和具体要求,见公开出让文件,本次公告与出让文件内容不一致的,以出让文件为准。

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[编辑:徐良清]

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