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楼市调控趋紧!住建部约谈泉州等5城!武汉"凭票买房"

要闻 | 来源:泉州地产资讯、幸福里APP 2021-07-30 16:03:38 我要评论
[导读]29日,住房和城乡建设部副部长倪虹约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市政府负责同志,要求加大调控和监管力度,促进房地产市场平稳健康发展。

29日,住房和城乡建设部副部长倪虹约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市政府负责同志,要求坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不把房地产作为短期刺激经济的手段,切实履行城市主体责任,针对上半年房地产市场出现的新情况、新问题,加大调控和监管力度,促进房地产市场平稳健康发展。

 

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银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市今年上半年新建商品住宅销售价格和住宅用地价格增长过快,市场预期不稳,引起社会广泛关注。会议宣布,将银川、徐州、金华、泉州、惠州市入房地产市场监测重点城市名单。据悉,此类城市的房地产调控工作,由住房和城乡建设部和有关省级政府共同督办。

 

倪虹指出,各地要落实7月22日国务院加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议精神,增强工作的积极性、主动性、创造性,确保完成稳地价、稳房价、稳预期的目标。

 

  • 第一,必须加快建立和完善房价地价联动机制,优化土地竞拍规则,限房价、控地价、提品质,坚决稳定地价、稳定房价。

     

  • 第二,必须加快发展保障性租赁住房,解决新市民、青年人住房困难问题。

     

  • 第三,必须果断采取措施,实施供需双向调节,规范市场秩序,促进房地产市场平稳健康发展。省级政府要加强监督指导,督促城市落实主体责任。

 

5个城市表示,坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,切实扛起城市主体责任,加强市场监测监管,迅速采取针对性措施,确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

 

 

武汉购房资格再收紧
出台60天有效期“房票”新政

 

7月28日,武汉市房管局针对购房资格管理,发布《市住房保障房管局关于加强购房资格管理工作的通知(征求意见稿)》。意见稿中提出,购房人(无房家庭具有优先选房资格)需要先申请购房资格,房管局在48小时内进行批复。获得购房资格审批,即拿到领到购房的“房票”后,需要在60天有效期内,进行购房意向登记和合同网签备案,逾期将失效

 

并且,购房人一旦完成购房意向登记,便会即时锁定,不可更改其他楼盘,这就意味着,一张房票一次只能登记一个楼盘,而只有等到开盘销售后,购房资格认定结果才会自动解除锁定

 

除此之外,对于违法违规行为,此次意见稿也给出了惩罚措施。房地产开发企业或从业人员一旦以不正当手段获得购房资格,将记入信用档案、罚款、被拉入行业“黑名单”

 

同样,购房者违规不仅取消其家庭本次购房资格,还会列入房屋交易不诚信人员黑名单,一年内不予受理其家庭购房资格申请

 

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对于“凭票购房”时代的来临,有业内人士表示,这是武汉市房管局研究制定的又一精准调控政策,将有利于挤出泡沫,净化市场。

 

针对此次“凭票购房”的政策出台,业内人士认为,此次的政策“补丁”,通过设定有效期进一步规范购房资格,在同一时间内只能认购一个项目,可以有效减少之前同一家庭多处认筹造成的供需失衡的问题,从而保持市场的正常发展秩序。不仅如此,通过叠加预售管理、集中开盘等手段,能够避免企业利用信息不对称来进行“饥饿”营销,从而减少哄抬房价的情况,保持楼市的稳定发展和预期

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[编辑:徐良清]