日前，长乐区发展和改革局在12345上回复表示，武夷书香名邸住宅备案均价为19376元/平方米。据悉，这一价格也逼近长乐首占营前板块以及福州三江口板块。
滨海新城房价直逼主城
自从福州宣布长乐滨海新城建设启动以及长乐撤市改区以来，滨海新城板块便成为福州城区“东扩南进，面江向海”发展重心。
2017年，福州中心城区空间规划出炉，确定了“一轴、两城、六组团”的滨江滨海空间发展格局。其中，“两城”指以闽江南北两岸构成的主城和以长乐-滨海新城构成的副城，这一规划更加凸显了滨海新城的战略定位。
2017年底，滨海新城首幅拍卖用地成交楼面价便突破万元大关，刷新片区纪录。如今时隔一年半，该项目（武夷书香名邸）作为滨海新城首个住宅新盘即将迎来开盘，其售价也将为滨海新城未来房价起风向标作用，因而备受外界关注。
附：长乐部分项目备案价一览
| 板块 | 项目名称 | 备案均价（元/㎡） |
| 营前 | 三盛璞悦滨江 | 25678 |
| 营前 | 中海锦城 | 25678 |
| 营前 | 89新天地（SOHO） | 13633 |
| 首占 | 长乐名城紫金轩 | 16921 |
| 首占 | 中发首府 | 23729 |
| 鹤上 | 阳光城花满墅 | 12650 |
| 金峰 | 恒荣唐宁壹号 | 12500 |
| 滨海新城 | 武夷书香名邸 | 19376 |
| 滨海新城 | 东湖悦海湾 | 11985 |
| 滨海新城 | 正荣悦珑湾 | 11999 |
| 滨海新城 | 滨海香舍 | 9958 |
2017年11月2日，长乐2017年第二次国有土地公开出让举行，现场拍卖宗地2017-05号滨海新城139亩商住地块，这也是福州滨海新城启动以来公开拍卖的首幅商住用地，同时也是长乐挂牌改区前的最后一次土地出让！
▲ 位置示意图
最终历时近1个小时208轮竞价，中国武夷实业以12.75亿+竞配建58500㎡斩获该地块，成交楼面价6876元/平，扣除配建部分可售部分参考楼面价11426元/㎡。
武夷书香名邸位于福州滨海新城核心区，是国企中国武夷在长乐打造的首个项目。项目占地面积139亩，紧靠201省道（文松快速路）、道庆路，同时近邻在建地铁6号线万寿站（拟与规划7号线换乘），未来能快速连接主城区、东南数据产业园以及临空经济片区。
在配套上，周边分布有福州三中滨海校区、福州实验学校、滨海新城三甲医院（在建）等教育医疗配套。同时自身还规划有约3万㎡商业的武夷滨海商业中心。
▲武夷滨海商业中心效果图
首期产品为76-136㎡平层/复式，预计将推13#、16#、18#三栋楼，初步计划5月11日左右开盘（具体以实际为准）。
