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平潭金井湾百亩宅地11.44亿拍出!楼面价再破7千/平

要闻 | 来源:蓝房网整理 2018-06-12 11:06:48 我要评论
[导读]今天(6月12日)上午,平潭综合实验区又一场重磅土拍大戏上演!最终,“二进宫”的平潭金井湾宗地2018G016号地块在今天顺利出让,楼面价也刷新了金井湾片区纪录。

今天(6月12日)上午,平潭综合实验区又一场重磅土拍大戏上演!本次出让现场拍卖金井湾片区一幅百亩住宅用地,该地块起拍楼面价就超过6千/㎡,逼近片区地价纪录。据悉,该宗地曾于今年4月18日拍卖出让,但由于未达到政府保留价而流拍引发各界关注。【点击回顾>>楼面价近7千/㎡仍未达保留价!平潭一幅宅地遭流拍!

 

最终,“二进宫”的平潭金井湾宗地2018G016号地块在今天顺利出让。平潭综合实验区土地开发集团(以下简称“平潭土开”)旗下平潭鼎新房地产发展有限公司经过67轮竞拍,力压正荣、碧桂园等房企,以11.44亿元(达到本次土拍保留价,此前保留价为13.105亿)成功竞得该地块,地块平均楼面价7020元/㎡,实际可售参考楼面价约7447元/㎡,溢价率13.2%

 

该楼面价也刷新了金井湾片区纪录(按可售楼面价),此前该片区楼面价最高值为正荣去年竞得宗地2017G007号地块(正荣府)时的7025元/㎡。点击了解>>>

 

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▲ 地块出让示意图

 

宗地2018G016号地块位于金井大道(原金井湾大道)南侧,安海路(原金井一路)东侧,面积67898平方米(约合101.85亩),土地用途为住宅用地、商服用地(商场、商店),容积率要求大于1.0且小于等于2.4(居住大于59413㎡,且不大于151617㎡;商业大于1838㎡,且不大于4690㎡)。

 

该地块起始价为10.105亿,可售建筑面积约156307㎡,起始楼面价为6201元/㎡,可售起始楼面价约6465元/㎡。

 

另外,该地块还需建设9班幼儿园不小于3838平方米;社区服务中心用地不小于1800平方米;老年人日间照料中心不小于750平方米;养老服务站不小于150平方米;生鲜超市便利店两处,每处建筑面积不小于100平方米,生鲜超市中心店一处,建筑面积不小于1500平方米。【更多出让信息>>>

 

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▲ 地块出让指标

 

该地块属平潭综合实验区金井湾组团,紧邻金井大道(原金井湾大道),周边路网密集,交通十分便捷。同时周边分布及规划多个商业、医疗、教育、休闲等配套,包括中福广场协和医院(大型综合性三级甲等医院)、赛尔国际学校(含幼儿园、小学、初中、高中)、市民运动中心如意湖等。

 

目前,地块周边在售竞品较多,同时还有赛尔国际城、三盛国际海岸等新商住项目待入市,周边在售新盘包括世茂海峡城均价约15000元/㎡、平潭正荣府均价约15000元/㎡、正荣悦玺均价约14700元/㎡、金顺新光明城均价约13500元/㎡。

 

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▲ 地块示意图(摄于早前)

 

平潭入岛第一站

金井湾组团成开发商竞逐新热土

 

该地块位处金井湾组团与吉钓港组团交汇处,这里作为平潭入岛的第一站,也是平潭实验区的桥头堡,如今正逐渐成为实验区行政商业住宅中心。

 

这里不仅是平潭管委会大楼的所在地,也聚集了五星级酒店、平潭首个shoppingmall,5A甲级写字楼,以及封关大楼、重要港口等等。未来这里将以滨海新城和港口为依托,打造融滨水居住、商务办公、商业休闲、港口物流和保税加工为一体的特色综合滨海门户区。

 

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▲ 金井湾概念效果图

 

根据《平潭综合实验区管委会关于全力推进2018年重点项目建设的通知》,2018年共实施区重点项目300个,总投资1810.97亿元,年度计划投资412.29亿元。其中金井湾片区重点项目包括金井湾大桥及连接线工程、环湖路网、市民广场、市民运动中心、产业公寓、住宅小区、如意湖酒店等。

 

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▲ 金井湾实景航拍图

 

备受瞩目的定位前景以及日趋火热的开发进度,这里已然成为平潭全面发展战略布局上的重要一环。加上率先进驻的世茂海峡城、正荣润海等地产项目良好的销售成绩的带动下,金井湾如今正吸引越来越多开发商争相竞逐。

 

平潭将有大动作!

建设平潭大学、开展赛马活动、争取国际影视节落地!

 

近日,福建省发布《关于加快推进全域生态旅游实施方案》,提出加快旅游供给侧结构性改革,打造处处皆景、移步换景、宜居宜游的“清新福建”,目标要实现我省由旅游资源大省向旅游经济强省的跨越。其中关于平潭的有这些——

 

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深入推进平潭国际旅游岛建设。推进平潭邮轮港口建设,吸引国际邮轮在平潭停靠。积极争取将平潭建设成为航行国际航线船舶的保税供油基地。积极引进国际知名酒店品牌,打造国际化的旅游度假岛和度假酒店群。推进平潭周边大嵩岛等岛屿旅游开发。培育一批医疗与旅游深度融合的健康旅游产业项目。

 

探索建设平潭大学,或与高校合作设立平潭旅游学院。 支持平潭探索开展赛马运动,争取发展竞猜型体育彩票和国际赛事即开彩票政策。

 

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积极争取国际影视节落地平潭。 深入挖掘壳丘头文化、南岛语族文化,打造平潭文化特色村等特色文化体验旅游精品。

 

加快建立与国际通行规则相衔接的旅游管理体制,推动国际标准化组织质量和管理体系认证,研究制定平潭国际旅游岛服务标准,提升涉旅企业服务水平,将平潭国际旅游岛打造成为“海丝”旅游核心区的重要节点和旅游目的地。【更多点击>>>

 

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更多土拍信息点击>>>

 

 

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[编辑:徐良清]

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